El impacto de la pandemia en el mercado de bienes raíces en Perú

La pandemia de la COVID-19 ha tenido un recóndito impacto en diversos sectores económicos en todo el mundo, y el mercado de bienes raíces en Perú no ha sido una excepción. La crisis sanitaria ha afectado significativamente los costos y la demanda de propiedades en el país, generando un contraste notable con la situación previa a la pandemia.

Uno de los primeros efectos visibles fue la desaceleración en la actividad del mercado inmobiliario, especialmente durante los primeros meses de la pandemia. Las restricciones de movilidad y la incertidumbre económica llevaron a una disminución en la compra y venta de propiedades. Los desarrolladores inmobiliarios se vieron obligados a detener proyectos o a reevaluar sus estrategias de inversión, lo que contribuyó a una caída en la construcción de nuevas viviendas.

Los precios de las propiedades también experimentaron fluctuaciones notables. En el inicio de la pandemia, se observó una tendencia a la baja en los precios de alquiler y venta de viviendas, ya que muchas personas pospusieron sus decisiones de compra y se mudaron a lugares más económicos o redujeron sus gastos. Sin embargo, a medida que se implementaban medidas de estímulo económico y se avanzaba en la vacunación, se comenzó a notar una recuperación gradual en los precios de las propiedades.

La demanda de propiedades en Perú también se ha visto afectada de manera diversa. Mientras que los segmentos de viviendas de alto valor experimentaron una reducción en la demanda debido a la incertidumbre económica, las propiedades más asequibles y aquellas destinadas al alquiler a corto plazo, como los apartamentos para turistas, vieron un aumento en la demanda a medida que se flexibilizaban las restricciones y la movilidad se reactivaba.

Otro factor importante en el mercado de bienes raíces ha sido el aumento del interés por viviendas que cuenten con espacios adecuados para el trabajo desde casa. La pandemia impulsó la adopción del trabajo remoto, lo que generó una creciente demanda de propiedades con home offices y áreas de esparcimiento en el hogar.

A medida que la situación de salud se estabiliza y la economía se recupera gradualmente, el mercado de bienes raíces en Perú está experimentando un contraste en comparación con los primeros días de la pandemia. Los precios se han estabilizado y, en algunos casos, han comenzado a repuntar, especialmente en áreas urbanas y turísticas. La demanda de viviendas ha vuelto a crecer, impulsada por la necesidad de espacios adecuados para el trabajo a distancia y el retorno a la normalidad en la medida de lo posible.